De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Geemstraat 40
9220 Hamme
9220 Hamme
Documenten
Geemstraat 40, 9220 Hamme - GETEKEND.pdfBezoekregeling
Het pand kan bezocht worden via een bezoek op afspraak.
Beschrijving
Bent u op zoek naar een ruime en instapklare woning met charme en authenticiteit? Mis deze unieke kans niet.
In het centrum van Hamme op wandelafstand van alle commerciële, culturele en andere faciliteiten bevindt zich dit prachtige herenhuis, bekend als voormalig directeurswoning van de touwslagerij en spinnerij Van Haute-Vercauteren. Het herenhuis werd gebouwd in 1894. Deze karaktervolle woning ligt op een mooi en zonnig perceel van 318 m2.
Het woonvolume is ruim en met diverse mogelijkheden. Bij het betreden van de woning valt het meteen de imposante en authentieke inkomhal op met de hoge plafonds, ornamenten en originele houten trap.
Het huis is symmetrisch ingedeeld: centraal de inkomhal en 2 geschakelde kamers met dubbele deuren. Een ruime dubbele woonkamer met houtkachel aan de ene zijde en een zeer ruime leefkeuken aan de andere zijde met bijkeuken, toilet, een garage. Er is een gezellige zuidwest georiënteerde binnentuin met veel mogelijkheden.
Op de 1ste verdieping zijn er 5 zeer ruime slaapkamers, een badkamer (toilet, bad, inloopdouche en lavabo) en nog een extra ruimte in te richten als 6de slaapkamer, dressing of badkamer .
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een ruime zolder met een goede vloerisolatie is en nog heel wat mogelijkheden kan beiden.
Het pand kan bezocht worden via een bezoek op afspraak.
Troeven:
- centrale ligging
- Zonnepanelen en batterij
- charmante en authentiek
Foto’s


26 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Hamme
Richtprijs
€ 449.000
Staat
Gerenoveerd
Type
Huis
Subtype
Halfopen
Badkamers
1
Bouwjaar
1894
Renovatiejaar
2009
Aantal verdiepingen in de woning
3
Kadastraal inkomen
1077
Grondoppervlakte
320 m2
Woonoppervlakte
432 m2
Tuin
Terras
Garage
Ja
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
5
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Alarm
Rolluiken
Lift
Domotica
Parlofoon
Videofoon
Regenput
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Wateraansluiting
Aansluiting riolering
Aansluiting gas
Aansluiting elektriciteit
Zonnepanelen
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Standaard radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individuele enkelvoudige meter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
Dubbel glas
Ventilatiesysteem
Waterput
EPC
EPC-waarde
360 kWh/m²
EPC unieke code
2951751
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Omgevingsvergunning
In aanvraag
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed