De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Guido Gezellestraat 23
9090 Melle
9090 Melle
Documenten
EPC - Guido gezellestraat 23, Mellestedenbouwkundige inlichtingen 2024.pdfBodemattest .pdfPUB Kadaster.pdfEK.pdfBezoekregeling
De kijkdag op 30/3/2024 begint om 07:00 en eindigt om 17:00. Indien u een bezoek wenst te brengen, dient er een afspraak vastgelegd te worden.
Extra kijkdag op maandag 1/4/2024 begint om 09:00 en eindigt om 18:00
Beschrijving
Plan uw bezoek op zaterdag 30/3 of maandag 1/4
Onze karakterwoning (150m² bruto opp.) werd in 2018 gerenoveerd met een bijzonder gevoel voor gezelligheid. Achter de charmante gevel schuilt een eigentijds interieur met een doordachte lay-out en een harmonieuze mix van oud en nieuw. We kunnen het huis het beste beschrijven aan de hand van vier sterke punten.
1) De locatie. Gelegen op de grens van Gentbrugge, Merelbeke en Heusden, geniet deze woning van een uitstekende bereikbaarheid. De omgeving is groen en rustig, en binnen vijf minuten bereik je diverse buurtwinkels, supermarkten, evenals de E17 en R4.
2) De leefruimte. Een warme ambiance strekt zich uit tot aan de keuken. Gezelligheid, overvloedig licht en zicht op de charmante, groene tuin zetten de toon.
3) De badkamer. Een ware blikvanger, ruim en badend in het licht. Met een vrijstaand bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet staat comfort van het gezin centraal.
4) De tuin. Met de oriëntatie naar het oosten zit de ochtendzon knal in de keuken. Vanaf de voormiddag volgt de rest van de tuin. 's Avonds is het genieten van de ondergaande zon op het terras achteraan.
*INDELING*
- GLV: bureau/vestiaire/(fiets)berging met apart washok, toilet, woonruimte.
- VD1: slaapkamer en badkamer.
- VD2: slaapkamer en kinderkamer.
*BELANGRIJK*
- prijs is een richtprijs
- EPC B
- EK conform
- Asbestvrij
- Parking voor de deur
- Akte ten laatste op 14/8/2024, vrij voor gebruik op 15/9/2024
Foto’s
29 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Melle
Richtprijs
€ 449.000
Staat
Uitstekende staat
Type
Huis
Badkamers
1
Renovatiejaar
2018
Aantal verdiepingen in de woning
2
Kadastraal inkomen
386
Grondoppervlakte
120 m2
Woonoppervlakte
150 m2
Tuin
- 52 m2
Terras
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
3
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Alarm
Rolluiken
Lift
Domotica
Parlofoon
Videofoon
Regenput
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Wateraansluiting
Aansluiting riolering
Aansluiting gas
Aansluiting elektriciteit
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Standaard radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individueel met dag en nachtmeter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
Dubbel glas
Ventilatiesysteem
Waterput
EPC
EPC-waarde
187 kWh/m²
EPC unieke code
2519306
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Omgevingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed