De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Vaarlaars 62
9080 Lochristi
9080 Lochristi
Bezoekregeling
De kijkdag op 23/3/2024 begint om 11:30 en eindigt om 16:30. Indien u een bezoek wenst te brengen, dient er een afspraak vastgelegd te worden.
Beschrijving
U betreedt dit ruime, energievriendelijke (EPC = A) en volledig instapklare HOB (bj 2012) via de inkomhal met toegang tot het gastentoilet en bureau. Rechts komt u de lichtrijke leefruimte binnen met lucht-luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen. De aanpalende hyperuitgeruste keuken is volledig vernieuwd en uitgerust met toestellen van MIELE en kwaliteitsvol Zuid-Afrikaans granieten werkblad. Daarnaast heeft u toegang tot de ruime inpandige garage die tevens dient als wasplaats en opslagplaats. Via de leefruimte heeft u toegang tot het terras en tuin, makkelijk in onderhoud dankzij een maairobot.
Boven bevinden zich de 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met warmtepomp die, opnieuw, zowel kan verwarmen als koelen. Ernaast de badkamer met inloopregendouche van GROHE, badkuip en bijkomend toilet. U beschikt over een volledige dressing die, indien gewenst, kan omgebouwd worden naar een trappenhal voor toegang tot de (zéér) ruime zolder.
Dit huis beschikt over 4.875 Wp aan zonnepanelen. Er is overal ventilatiesysteem D.
Troeven:
- VOLLEDIG INSTAPKLAAR!
- zéér gunstige EPC = A (70 kWh/m²jaar) dankzij zonnepanelen + warmtepomp,
- nieuwe keuken met toestellen van MIELE en natuurstenen werkblad,
- overal alu ramen met dubbel HR-glas,
- overal vliegenramen,
- volledig behangen en geschilderd.
Het huis is vrij rond periode dec 2024. Men zal bij akte een ruime woonvergoeding betalen aan de nieuwe eigenaars!
Bezoek inplannen:https://my.prod.dewaele.com/nl/property/182014/visit
Foto’s
23 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Lochristi
Richtprijs
€ 514.000
Staat
Gerenoveerd
Type
Huis
Subtype
Halfopen
Badkamers
1
Bouwjaar
2012
Renovatiejaar
2022
Aantal verdiepingen in de woning
2
Kadastraal inkomen
1210
Grondoppervlakte
462 m2
Woonoppervlakte
165 m2
Tuin
- 248 m2
Terras
- 25 m2
Garage
Ja
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
3
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Alarm
Rolluiken
Lift
Domotica
Parlofoon
Videofoon
Regenput
- 5000 liter
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Wateraansluiting
Aansluiting riolering
Aansluiting gas
Aansluiting elektriciteit
Zonnepanelen
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Standaard radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individueel met dag en nachtmeter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
Dubbel glas
Ventilatiesysteem
Waterput
EPC
EPC-waarde
70 kWh/m²
EPC unieke code
2934528
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Omgevingsvergunning
Vergunning uitgereikt
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed