De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Albrecht Rodenbachstraat 2
9040 Sint-amandsberg
9040 Sint-amandsberg
Bezoekregeling
De kijkdag op 24/2/2024 begint om 08:00 en eindigt om 12:00. Indien u een bezoek wenst te brengen, dient er een afspraak vastgelegd te worden.
Beschrijving
Centraal gelegen halfopen bebouwing in een rustige buurt van St-Amandsberg aan het Ferdinand Snellaertplein (mobiscore 9/10).
Op het gelijkvloers is er een inkomhal met eiken trap, gastentoilet, ruime living met marmeren openhaard, keuken, wasplaats en douchekamer. Er werd van de garage een slaapkamer gemaakt maar kan gemakkelijk terug omgebouwd worden. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers, waarvan 2 met terras aan de achterzijde, een badkamer met ligbad en berging. Daarnaast is er ook nog een kelder.
Mits enkele opfrissingswerken is de woning instap klaar.
Niettegenstaande de woning dateert van 1974 heeft zij een EPC C dankzij de goede isolatie, dubbele beglazing, rolluiken en een hoge rendementsgasketel van geïnstalleerd in 2022. Naast een regenput is er ook een geboorde put waardoor er een minimale waterkost is.
Foto’s
![](https://www.soldandset.be/uploads/thumbs/QKVATR202402041653/699fe008341343e2a5b193a665c47bfa/IMG_3911.jpeg/thumb_720)
![](https://www.soldandset.be/uploads/thumbs/QKVATR202402041653/d8037dc3e1b54b788c24024c92b44502/laatstefotoDIY.png/thumb_720)
19 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Sint-amandsberg
Richtprijs
€ 395.000
Staat
Te renoveren
Type
Huis
Subtype
Halfopen
Badkamers
2
Bouwjaar
1974
Kadastraal inkomen
1222
Grondoppervlakte
331 m2
Woonoppervlakte
189 m2
Tuin
Terras
Garage
Ja
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
4
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Alarm
Rolluiken
Lift
Domotica
Parlofoon
Videofoon
Regenput
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Wateraansluiting
Aansluiting riolering
Aansluiting gas
Aansluiting elektriciteit
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Standaard radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individueel met dag en nachtmeter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
Dubbel glas
Ventilatiesysteem
Waterput
EPC
EPC-waarde
271 kWh/m²
EPC unieke code
3090768
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Omgevingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed