De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Emilius Seghersplein 19
9000 Gent
9000 Gent
Bezoekregeling
De kijkdag op 30/3/2024 begint om 09:00 en eindigt om 13:10. Indien u een bezoek wenst te brengen, dient er een afspraak vastgelegd te worden.
Beschrijving
Deze gerenoveerde woning uit 1911, gelegen aan het Emilius Seghersplein in de Brugse Poort en op wandelafstand van het historische centrum, combineert authentieke charme met moderne technieken. Met een bewoonbare oppervlakte van iets meer dan 200 m², 3 slaapkamers, 2 buitenruimtes en een zolder met potentieel, is dit een ideale gezinswoning.
Troeven:
- Gunstige EPC-waarde dankzij totaalrenovatie in 2008.
- Unieke combinatie van authentieke elementen (geglazuurde tegels,
plankenvloeren, sierplafonds met originele moulures) en moderne technieken (NEST thermostaat, Smappee energiemonitoring).
- Zeer vlot bereikbaar met Mobiscore 9,3 (nabijgelegen fietsenstalling,
parkeermogelijkheden, bushaltes).
- Ruime inkomhal met toegang tot lichtrijke keuken en aanpalende eetplaats, kelder en gastentoilet.
- Lichte leefruimte met bureauruimte en ingebouwde boekenkast.
- Twee buitenruimtes, ideaal om te ontspannen.
- Drie ruime slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als dressing.
- Volledig afgewerkte badkamer met toilet, lavabo, douche en ligbad.
- Zolder met veel potentieel, mogelijkheid tot extra slaapkamer.
Kortom:
Deze karaktervolle woning is een parel voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare gezinswoning met een unieke charme, op een boogscheut van het Gentse centrum.
Plan je bezoek in op de kijkdag van 30 maart via de agenda op dewaele.com.
Foto’s
22 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Gent
Richtprijs
€ 575.000
Staat
Gerenoveerd
Type
Huis
Subtype
Rijhuis
Badkamers
1
Bouwjaar
1911
Renovatiejaar
2008
Kadastraal inkomen
661
Grondoppervlakte
59 m2
Woonoppervlakte
217 m2
Tuin
Terras
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
3
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Alarm
Rolluiken
Lift
Domotica
Parlofoon
Videofoon
Regenput
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Wateraansluiting
Aansluiting riolering
Aansluiting gas
Aansluiting elektriciteit
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Convectie radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individueel met dag en nachtmeter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
Dubbel glas
Ventilatiesysteem
Waterput
EPC
EPC-waarde
187 kWh/m²
EPC unieke code
3136771
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Omgevingsvergunning
Geen vergunning uitgereikt
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed
