De eigenaar verkoopt zelf via Dewaele Do it yourself
Wanneer je deze woning wenst te bezoeken, zal de eigenaar jou persoonlijk rondleiden. Heb je vragen omtrent de werking van Dewaele DIY of over de woning, dan kan je bij onze vastgoedspecialisten terecht op 09 345 44 44 of diy@dewaele.com.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Ontdek hier meer info over Do it yourself.
Adres
Canadezenlaan 25
2920 Kalmthout
2920 Kalmthout
Bezoekregeling
Het pand kan bezocht worden via een bezoek op afspraak.
Beschrijving
Ontdek dit prachtige gelijkvloerse appartement met riante tuin, volledig gerenoveerd in 2023. Dit pareltje combineert moderne voorzieningen met een unieke locatie, waardoor het de ideale woning is voor wie comfort en rust zoekt.
De woonruimte is ruim en licht, met directe toegang tot een prachtige privé tuin van 290m². Deze tuin, bereikbaar via poortjes aan de zijkant, achterkant en vanuit de living, biedt volop mogelijkheden om te ontspannen van de groene omgeving. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken, perfect voor wie van koken houdt. De 2 slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte en comfort. Alsook de aparte, stijlvol ingerichte badkamer. Alle ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. De tellers voor water, gas en elektriciteit, zijn individuele tellers waardoor je volledige controle hebt over je verbruik. Verder werd het EPC-attest opgemaakt vóór de renovatie van het appartement en het dak, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Gelegen in het hart van Kalmthout Heide, geniet je van een oase van rust en groen. Het centrum met ligt op wandelafstand, waardoor je vlot toegang hebt tot alle voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is de 'Kalmthoutse Heide' dichtbij. Het appartement is gunstig gelegen, ver van de straat, waardoor je geen last hebt van verkeerslawaai en volledig kunt ontspannen in de rustige ambiance van je woning. Wordt momenteel verhuurd maar kan na opzegging contract bewoond worden.
Foto’s
![](https://www.soldandset.be/uploads/thumbs/7BNMR7202405291820/31c431c874d04b83af7af8a75f82c5ae/Canadezenlaan25Kalmthout02.jpg/thumb_720)
![](https://www.soldandset.be/uploads/thumbs/7BNMR7202405291820/0f930c81deaa47f599e2e8b3c29fd5d0/DIYmoduleportaalsites.png/thumb_720)
25 foto's
Kenmerken van de woning
Locatie
Kalmthout
Richtprijs
€ 399.000
Staat
Gerenoveerd
Type
Appartement
Subtype
Appartement
Badkamers
1
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2023
Kadastraal inkomen
681
Grondoppervlakte
90 m2
Woonoppervlakte
90 m2
Tuin
Terras
Garage
Ja
Berging
Aangepast aan mindervaliden
Aantal slaapkamers
2
Gemeubeld
Verkoopstelsel
Verkoop met registratie rechten
Rolluiken
Parlofoon
Regenput
Septische put
Elektrische keuring
Technisch
Aansluiting riolering
Verwarming
Aardgas
Type verwarming
Standaard radiatoren
Elektriciteitsmeter
Individuele enkelvoudige meter
Watermeter
Individueel
Tank aanwezig
EPC
EPC-waarde
330 kWh/m²
Wettelijke informatie
Stedenbouwkundige informatie
Ligging in een gebied met als bestemming:
Woongebied
Handhaving
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Omgevingsvergunning
In aanvraag
Watertoets
Niet gelegen in overstromingsgebied
Beschermd erfgoed
Geen beschermd onroerend erfgoed