Winter is coming – Is jouw woning voorbereid?

Het mag dan altijd lente zijn in de ogen van de tandartsassistente, de winter zit er wel degelijk aan te komen. Is jouw woning klaar om enkele maanden koud en nat weer te trotseren? Vooral de verwarming, schoorsteen en het dak controleer je het best nog even voor koning winter zijn intrede maakt. Brrrring it on!

Schoorsteen en verwarming? Check!

Als eigenaar of huurder ben je verplicht elk jaar of om de twee jaar de centrale verwarmingsinstallatie te laten controleren. Je doet dit het best in de herfst, zodat je in de winter niet voor verrassingen komt te staan. De reiniging van de schoorsteen maakt deel uit van dit onderhoud. Als de schoorsteen is aangesloten op een individueel decentraal stooktoestel zoals een open haard of boiler op gas die enkel water verwarmt, is een controle niet verplicht. Toch is een bezoekje van de schoorsteenveger geen overbodige luxe, want op tijd en stond roet en andere aanslag verwijderen, is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je energiefactuur. Tsjing-chiminey!

Lees ook: Ik verkoop mijn woning zelf: moet ik mijn stookolietank laten keuren?

Mos van dat dak af

Om een huis vol emmers en handdoeken te voorkomen, check je het best het dak nog voor de winter er is. Een scheur in een plat dak en beschadigde of verschoven dakpannen kunnen immers tot vervelende lekkages leiden. Mos op de dakpannen verwijder je beter voor de winter, zodat het regenwater vlot kan wegstromen en de dakbedekking minder makkelijk kapot vriest. Controleer zeker ook de zogenaamde loodslab rond dakramen en de schoorsteen. Last but not least, verwijder je best alle bladeren en drek die zich doorheen de herfst in de dakgoten hebben verzameld. Ook verstopte dakgoten kunnen immers voor lekkages en vriesschade zorgen.

Lees ook: First date met je droomhuis? Let op deze dealmakers en -breakers

Ramen en deuren afkitten

In de winter houd je uiteraard liefst zoveel mogelijk warmte binnen. Via de randjes rond ramen en deuren gaat er echter veel warme lucht verloren. Dicht daarom alle kieren met acrylaatkit in droge ruimtes en siliconenkit in bijvoorbeeld de badkamer. Zijn de huidige kitranden korrelig geworden? Dan zijn ze aan vernieuwing toe. Verwijder wel eerst de oude laag voor je met de kitspuit aan de slag gaat. Sluiten sommige deuren of ramen niet naar behoren? Breng dan tochtstrips aan om de koude lucht buiten te houden. Kieren onder binnendeuren laat je beter open voor ventilatie, al kan bij ernstige tocht een tochtrol zeker geen kwaad.

Lees ook: Jouw rechten en plichten bij verborgen gebreken

Kranig tegen de vrieskou

Ook de voortuin, oprit en achtertuin moeten winterklaar gemaakt worden. Check om te beginnen of de buitenverlichting naar behoren werkt, zodat je met een veilig gevoel kan thuiskomen in het donker. Ontkoppel de tuinslang en sluit alle kraantjes van de waterleiding af om te voorkomen dat de leidingen barsten door de vrieskou. Steeds meer mensen investeren in een vorstvrije buitenkraan, waarbij de watertoevoer aan de binnenkant van de spouwmuur afgesloten wordt. Op die manier houden je kranen zich kranig tegen de vrieskou.

Lees ook: Zo charmeer je kandidaat-kopers met je tuin

Nu je huis helemaal klaar is voor de winter, kan je met een gerust hart alle kandidaat-kopers een rondleiding geven. Staat je woning nog niet te koop? Plaats dan een gratis zoekertje online en ga van start om je huis zelf te verkopen.

Lees ook: