Waaraan moet je woning voldoen in 2020?

Het nieuwe jaar loert al om het hoekje. Het moment om na te gaan of jouw woning aan alle renovatienormen en -regels voldoet. Vanaf 2020 zijn dakisolatie, dubbele beglazing en rookmelders immers verplicht. Ook oude verwarmingsketels vervangen wordt geadviseerd. Blijf je in gebreke? Dan krijg je strafpunten en kan je woning op termijn onbewoonbaar verklaard worden. Actie ondernemen is dus de boodschap!

Waar rook is, zijn melders

Vanaf 2020 moet in elke woning op elke verdieping een rookmelder hangen. Die moet CE-gemarkeerd zijn en voldoen aan de norm NBN EN 14604. Kies voor een optisch model met een testknop en een batterij die minstens tien jaar meegaat of vervangbare batterijen. Terwijl normale rookmelders een scherp geluidssignaal geven bij brand, bestaan er ook modellen speciaal voor doven en slechthorenden die met lichtflitsen en eventueel trillingen werken. De meeste rookdetectoren zijn zelfklevend en dus erg gemakkelijk te installeren centraal aan het plafond. Huur je een huis of appartement? Dan is het aan de verhuurder om de rookmelders te installeren en onderhouden.

Lees ook: Je huis beveiligen: zo doe je dat

Dakisolatie; 15 points

Nog een verplichting vanaf volgende maand is dakisolatie. Elk dak moet voortaan een isolatielaag van 3 à 4 centimeter hebben om te voldoen aan de R-waarde of warmteweerstand van minimaal 0,75m² K/W. Gebruik je de zolder niet? Dan mag je ook de zoldervloer isoleren over de volledige oppervlakte. Om te weten of jouw woning voldoet aan deze nieuwe norm, kan je simpelweg het EPC-document of het postinterventiedossier raadplegen. Onderneem bij een afwijking van de norm zo snel mogelijk actie, want als je niet slaagt voor een technisch onderzoek, kan je meteen het maximum van vijftien strafpunten ontvangen en wordt je woning technisch afgekeurd.

Lees ook: Het postinterventiedossier: alles wat je moet weten

Beglazing: eentje is geentje

Dubbele beglazing is allang geen luxe meer. Meer nog, vanaf 2020 is ze verplicht in woonkamers, slaapkamers, de keuken en de badkamer. Dubbel glas zorgt niet alleen voor betere isolatie, het vormt ook een extra beveiliging tegen inbraak, houdt geluid buiten en zorgt voor een lagere energiefactuur. Wie nog beter geïsoleerde ramen wenst, kiest voor hoogrendementsglas. Dat heeft een dun isolerend metaallaagje aan de binnenzijde van een van de glasplaten. Ook is de spouw gevuld met edelgas in plaats van gewone lucht. Goed om weten: voor deze investering krijg je een premie. Heeft één raam in je woning enkel glas? Dan krijg je drie strafpunten. Zijn het er meer? Dan worden het er meteen negen.

Lees ook: Alles over de overkoepelende renovatiepremie

Verwarming: de overheid verwijt de cv-ketel

Je oude verwarmingsketel vervangen is voorlopig nog geen must, maar wordt wel aangemoedigd door het energierenovatieprogramma van de overheid. Een eerste stap in die richting is het verstrengen van de controles bij het onderhoud. Als je op de markt bent voor een nieuwe ketel, zal je merken dat je nog bijna uitsluitend condenserende cv-ketels kan vinden. Die maken meer nuttige warmte vrij door de waterdamp in de verbrandingsgassen te laten condenseren. Je hebt dus minder fossiele brandstoffen nodig, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Mede dankzij de premie waar je aanspraak op kan maken, heb je de aankoopprijs al na een paar jaar terugverdiend.

Lees ook: Winter is coming – Is jouw woning voorbereid?

Vink jij al deze eisen af? Dan is jouw woning klaar voor 2020. Tijd voor een nieuwe start? Je huis verkopen kan via soldandset.be.  

Lees ook: