Dit is waarom je huis nog altijd te koop staat

2023

2022

Gepubliceerd op 26/04/21

Je huis staat te koop. Al maandenlang. En na al die tijd heb je nog steeds geen koper gevonden. Dat lokt vanzelfsprekend heel wat frustratie uit. Wij lijsten de voornaamste oorzaken van de beperkte interesse op en geven je tips om eindelijk je huis te verkopen.

1. Te weinig zichtbaarheid

De voornaamste reden dat de interesse in een woning uitblijft, is dat mensen simpelweg niet weten dat ze te koop staat. Breng daar verandering in door een groot bord voor de deur te zetten of een poster voor het raam te hangen. Benut ook je sociale mediakanalen om aan je netwerk te laten weten dat je woning op de markt is. Met een beetje geluk delen zij het zoekertje met hun eigen vrienden en kennissen, en stromen zo de aanvragen voor een bezoek beetje bij beetje binnen.

Lees ook: Haal het meeste uit je verkoopbord

2. Te weinig kanalen

Je zoekertje delen op je persoonlijke sociale media-accounts is een goede start, maar daarmee bereik je nog steeds slechts een beperkt publiek. Om meer mensen buiten je eigen netwerk aan te spreken, publiceer je jouw advertentie het best ook op populaire publiciteitskanalen zoals Immoweb en Zimmo. Beperk je niet tot één van deze, maar zet op meerdere wegen in. Prijzige zaak? Hoeft het niet te zijn. Via soldandset.be adverteer je volledig gratis op maar liefst zes kanalen!

3. Gebrekkig zoekertje

Wanneer je jouw zoekertje publiceert op immowebsites, komt het terecht tussen een waslijst aan andere woningen. Het is daarom belangrijk dat je je onderscheidt van de rest. Hoe? Met een geslaagd zoekertje. Maak werk van professionele, realistische foto’s en formuleer je omschrijving op een positieve maar waarheidsgetrouwe manier. Vergeet zeker ook meer praktische info zoals de EPC-waarde, het bouwjaar en andere stedenbouwkundige inlichtingen niet te vermelden in je verkooptekst.

Lees ook: Zo maak je de perfecte foto’s van je woning

Lees ook: Tips voor een aantrekkelijke verkooptekst

4. Te hoge prijs

Is jouw zoekertje overzichtelijk en snel te vinden op de juiste kanalen, maar brengt dat je woning nog steeds niet aan de man? Dan heb je misschien de waarde van jouw woning te hoog ingeschat. Als je het moeilijk vindt om zelf de technische waarde te bepalen op basis van onder meer de oppervlakte, staat en omgeving van je huis, kan je de hulp inroepen van een schatter. Met een beetje geluk wordt de richtprijs ruim overboden via ons biedplatform en bereik je alsnog het bedrag dat je initieel in gedachten had.

5. Gefaalde huisbezoeken

Vragen kandidaat-kopers om een kijkmoment? Gebruik dat dan om hen helemaal over de streep te trekken en vermijd afknappers tijdens hun bezoek. Ruim op voorhand alle kamers op en zorg dat het zowel binnen als buiten ordelijk is. Zorg voor een rustige sfeer door overbodige rommel en drukte te vermijden. Sta de bezoekers vriendelijk te woord en bereid je voor op mogelijke vragen. Geef hen ook de kans om na het bezoek nog extra inlichtingen bij je op te vragen of een tweede keer te komen kijken.