Digitalisering van de vastgoedmarkt volgens Filip Dewaele

2023

2022

Gepubliceerd op 22/03/21

De vastgoedmarkt is volop aan het veranderen. Meer en meer mensen verkopen hun woning zelf en maken daarbij gebruik van het internet. Er steken bovendien steeds nieuwe technologieën met nieuwe mogelijkheden voor het kopen en verkopen van vastgoed de kop op. Een biedplatform als soldandset.be past perfect in dat plaatje. Wij spraken met Filip Dewaele, CEO van Dewaele Vastgoedgroep, over de digitalisering en toekomst van zijn vak.

Op welke manier past soldandset.be binnen de huidige vastgoedmarkt?

FILIP DEWAELE: “Cijfers van Immoweb tonen aan dat vandaag de dag ongeveer de helft van de Vlamingen haar woning zelf probeert te verkopen online. Door de opstart van een digitaal merk voor de particuliere verkoper spelen we in op deze trend. Ook door te kiezen voor een biedsysteem komen we de moderne (ver)koper tegemoet. Iedereen krijgt een eerlijke kans om een bod uit te brengen en kopers hebben meer tijd om zich voor te bereiden, de woning te bezichtigen en banken te bezoeken. De verkoper op zijn beurt, kan zeker zijn dat hij de maximale waarde uit zijn woning haalt.”

Wat zijn de voordelen van digitalisering voor de Dewaele Vastgoedgroep?

“Naast de mogelijkheid om als koper of verkoper zelf het heft in handen te nemen, helpt de nieuwe technologie ons om onze klanten de best mogelijke service te bieden. Een particuliere verkoper hoeft voortaan bijvoorbeeld maar één keer zijn dossier op te maken en kan met één druk op de knop zijn zoekertje plaatsen op meerdere kanalen. De digitalisering stelt ons daarenboven in staat om sneller te handelen. Zo creëert de automatisering van onze Facebook- en Google-campagnes meer tijd bij onze werknemers voor telefonische en online ondersteuning van klanten.”

Komt een platform als soldandset.be niet in het vaarwater van de traditionele makelaar?

“Wij zien soldandet.be eerder als een aanvulling bij het uitgebreide dienstenpakket van de Dewaele Vastgoedgroep. Verkoop je bedrijfsvastgoed, dan kan je terecht bij Turner. Zoek je een partner voor het beheer van je gebouw, dan is er De Syndic. Particuliere verkopers met weinig tijd of geen zin om zelf te verkopen, worden ontzorgd door Dewaele of Van der Build en zij die toch liever hun huis zelf verkopen, kunnen nu een beroep doen op soldandset.be. Het fijne aan dit platform is dat je van niemand afhankelijk bent, maar toch de expertise van onze groep kan inschakelen waar nodig en dit volledig gratis! Ook onze ondersteuning op sales -en juridisch vlak is een niet te onderschatten meerwaarde.”

Trekt soldandset.be een ander publiek aan dan bijvoorbeeld Dewaele?

“Absoluut. Met soldandset.be spreken we voornamelijk doe-het-zelvers aan die zin hebben om zelf de touwtjes in handen te nemen en de stress van een verkoop goed aankunnen, terwijl de doelgroep van Dewaele net volledig ontzorgd wil worden. Je zou daardoor denken dat het publiek van soldandset.be voornamelijk jong is, maar in de praktijk bereiken we verschillende leeftijdsgroepen. Ook gepensioneerden vinden aardig hun weg op het platform. Vaak krijgen zij hulp van hun kinderen, maar ook wij helpen hen graag om het zoekertje online te plaatsen.”

Lees ook: Gratis jouw huis verkopen? Lees onze tips.

Bij Dewaele Vastgoed kan je sinds kort digitaal ondertekenen. Zitten er nog zulke technologische vernieuwingen in de pijplijn?

“Het ondertekenen van het contract is slechts een van de vele momenten binnen de customer journey waarbij technologie een meerwaarde kan zijn. Uiteraard proberen we ook op andere vlakken te vernieuwen. Nu al organiseren we zo’n duizend virtuele huisbezichtigingen per jaar. Die vallen vooral bij jonge kandidaat-kopers met weinig tijd in de smaak. De virtual reality-brilletjes staan momenteel nog in kinderschoenen, maar we kijken ernaar uit deze en andere technologische services verder uit te bouwen in de jaren die komen.”

Hoe zal volgens jou de vastgoedmarkt er binnen tien jaar uitzien?

“Ik geloof erin dat de core van onze business altijd dezelfde zal blijven. De aankoop/verkoop van een woning is immers een mijlpaal in het leven waarbij interactie en menselijkheid altijd van groot belang zullen zijn. Toch werken er heel wat externe factoren op de vastgoedmarkt in. Niet enkel de digitalisering, maar ook de rentevoeten en bijhorende leningcapaciteit, de stijging van het bevolkingsaantal en de vergrijzing, de economie en koopkracht, woonbonussen, subsidies en premies; en nieuwe woonvormen zoals cohousing. Gelukkig is de Dewaele Groep er helemaal klaar voor!”

Wil jij ook profiteren van alle voordelen van de digitalisering van de vastgoedmarkt? Ga dan nu van start met soldandset.be om je huis zelf te verkopen.