Algemene voorwaarden
Om zo transparant mogelijk mee te geven wat de voorwaarden zijn van het gebruik van het soldandset.be platform hebben we hieronder een overzicht gemaakt van de verschillende voorwaarden voor zowel de verkoper als de koper. De volledige algemene voorwaarden kunnen hier nagelezen worden.
Ik ben verkoper
Ik ben koper
Hier volgt een overzicht van de contractuele rechten en plichten waarmee een verkoper die zijn woning via het platform van soldandset.be verkoopt zich akkoord verklaart:
soldandset.be is een vastgoedplatform van Dewaele Vastgoedgroep en is officieel erkend als BIV-makelaar in België onder het nummer 207 218.
1. Samenwerking
De verkoper die zijn pand te koop aanbiedt via soldandset.be gaat akkoord dat dit pand gedurende een door de verkoper gekozen periode exclusief via soldandset.be te koop wordt aangeboden, waarbij soldandset.be in geval van verkoop tevens exclusief instaat voor de afhandeling tot en met het ondertekenen van de onderhandse verkoopovereenkomst. De verkoper die tijdens deze termijn alsnog zelf of via tussenkomst van een andere derde zijn pand zou verkopen, is aan soldandset.be een schadevergoeding verschuldigd.
2. Diensten
Soldandset.be zal voor de verkoper een aantal (optionele) diensten verlenen, zoals oa. het opvragen van verkoopsdocumenten, publiceren van het pand op verschillende kanalen, toegang verschaffen tot het biedplatform, opmaak van de onderhandse verkoopovereenkomst,...
3. Registratie
Bij alle panden die via soldandset.be te koop worden aangeboden, wordt gewerkt met een biedplatform. Om te kunnen deelnemen aan het biedplatform moet de bieder geregistreerd zijn met een geldig e-mailadres en geldig gsm-nummer. Elk pand heeft een richtprijs. Gedurende de periode dat het biedproces loopt, kan elke geregistreerde gebruiker biedingen uitbrengen.
4. Spelregels biedingen
Biedingen via het biedplatform van soldandset.be uitgebracht bij transparante biedingen zijn juridisch niet bindend. Gebruikers kunnen op meerdere panden tegelijk een bod uitbrengen of na afloop van de biedperiode aangeven dat zij niet langer achter hun bod staan, zonder dat er enige schadevergoeding kan verschuldigd zijn.
Biedingen uitgebracht via een privé bieding zijn wel bindend. Het uitgebrachte bod wordt meteen bevestigd door het ondertekenen van een aankoopbelofte.
De verkoper van een pand behoudt in beide gevallen steeds het voorrecht om een bindend bod al dan niet te aanvaarden of te weigeren.
5. Veilingfee/Servicekosten
De verkoper is geen ereloon aan soldandset.be verschuldigd voor het gebruik van het platform, ook niet wanneer het pand via soldandset.be verkocht wordt. Aan de koper van het pand wordt in dat geval door soldandset.be een veilingfee/servicekosten gevraagd van €2.499, incl. BTW.
6. Verkoopsdocumenten
De verkoper staat wel in voor de kosten van de verkoopsdocumenten die via soldandset.be werden aangevraagd. (bv. EPC, bodemattest, …)
