Als je je huidige woning wilt verkopen dan is de vraagprijs bepalen een belangrijke en vaak onderschatte stap in het verkoopproces. Want als je een te hoge prijs vraagt dan komt daar misschien niemand op af, vraag je te weinig dan is de kans dat het heel snel verkocht wordt wel heel groot, maar niemand verkoopt toch graag aan een te lage prijs? We zijn het erover eens, een marktconforme prijszetting in de verkoop van je huis is dus belangrijk! 

Een correcte schatting van een huis maken, hoe doe je dat? Het antwoord is zeker niet eenduidig, want de waarde van je woning bepalen is geen exacte wetenschap! Je kunt wel min of meer een technische waarde bepalen, maar wat de emotionele waarde van een woning is, kan door niemand bepaald worden. Er zijn verschillende mogelijkheden om tot een waardebepaling van een woning te komen. Hieronder een overzicht van de verschillende manieren om je huis te schatten, of vraag direct jouw persoonlijk rapport aan.

1| Maak zelf online een technische schatting van je huis!

Op het internet kan je via verschillende websites de technische waarde van je huis schatten. Op basis van data gaande van het bouwjaar tot het aantal toiletten in je huis maken deze online tools een rapport op. De data baseert zich dan op wat er in het verleden met gelijkaardige kenmerken werd verkocht. Hoe meer gegevens je moet invullen, hoe beter de waardebepaling van je woning dan ook zal zijn. 

Het grootste voordeel aan dergelijke systemen is dat er snel een schatting met eventueel een rapport wordt afgeleverd. Je huis schatten kan dus als het ware in enkele klikken. Bij zo’n waardering van je huis wordt echter geen tot weinig rekening gehouden met de staat van de afwerking. Zo wordt een woning die volledig afgeleefd is of net piekfijn in orde staat, bijna evenwaardig ingeschat. In dit geval is het zeker aan te raden om een woning ook te laten schatten door iemand met ervaring in de markt.

De meeste online systemen maken ook gebruik van de gepubliceerde vraagprijzen van woningen, dit zijn vaak niet de effectieve verkoopprijzen. Wil je jouw woning gratis laten schatten via een eenvoudige tool die rekening houdt met de effectieve verkoopprijzen in de markt, dan kan je dit heel eenvoudig via soldandset.be, vraag hier snel jouw technische waardebepaling op!

2| Laat een professionele schatting van je huis uitvoeren! 

Om de waarde van je huis te bepalen kun je ook beroep doen op een vastgoedexpert (bijvoorbeeld: een landmeter, architect, makelaar, …). Deze beschikken over de nodige kennis en ervaring om de waarde van jouw huis of appartement in te schatten. Vaak kunnen ook zij terugvallen op de data die ze doorheen de jaren hebben opgebouwd. Veelal ontvang je ook gepersonaliseerde en onderbouwde verslagen om aan je verkoopdossier toe te voegen. Omdat deze schatters langskomen in de woning kunnen ze de woning ook veel meer naar waarde schatten en houden ze rekening met de graad van afwerking, renovaties, etc.  Een digitale tool die aan algoritmes is onderworpen, kan hier echter geen rekening mee houden. Het grote nadeel is dat deze professionele waardebepalingen vaak gepaard gaan met extra kosten. Elke optie heeft dus zijn voor- en nadelen. Maar…

3| Soldandset.be biedt the best of both worlds

Omdat soldandset.be deel uitmaakt van Dewaele Vastgoedgroep, die al meer dan 30 jaar vastgoed in Vlaanderen verkoopt via de andere merken binnen de groep, beschikken ook wij over een grote databank aan gegevens met niet alleen de gepubliceerde vraagprijzen, maar ook de effectieve verkoopprijzen! Op basis van die data kunnen we een sterke technische vergelijking maken met jouw huis of appartement. Hoewel we waarde hechten aan data is het niet aangeraden om alleen via deze manier de waarde in te schatten. Daarom zal een medewerker van soldandset.be ook even afstemmen met een vastgoedexpert binnen onze groep alvorens de schatting aan jou te bezorgen.

De staat van je woning heeft ook een grote invloed op de waarde van je woning daarom is het ook mogelijk om een videogesprek met een medewerker van soldandset.be in te plannen. Zo krijgen we een nog beter beeld van je huis of appartement waardoor de technische waarde nog accurater kan bepaald worden. Je kan dus snel en eenvoudig je huis laten schatten en rekenen op een rapport gebaseerd op data en ervaring! En dit helemaal gratis!

Vraag hier jouw rapport aan:

Ontdek ook alle voordelen van ons veilingsysteem en (ver)kopen per opbod. Een boodschap die iedereen die particulier verkoopt zou moeten gelezen hebben! Benieuwd hoe je via soldandset.be zelf je huis verkoopt zonder makelaarskosten? Neem contact met ons op!