Naast ons biedsysteem waar kopers een transparant en niet-bindend bod uitbrengen pakken we sinds kort uit met een nieuw concept: Privé biedingen! Maar wat is het verschil nu tussen privé biedingen en transparante biedingen?
1. Privé biedingen
Dit kan je het best vergelijken met een traditionele verkoop, maar dan digitaal. Je publiceert als verkoper een zoekertje waarin je transparant communiceert wat de richtprijs is. Belangrijk: de richtprijs is niet per se de verkoopprijs. Van zodra je zoekertje online staat, kunnen geïnteresseerde kandidaat-kopers onmiddellijk een door hen zelf gekozen bod uitbrengen, dat meteen ook vastgelegd wordt via een digitale, voor de koper bindende aankoopbelofte.
Vervolgens beslis jij als verkoper of jij dit bod al dan niet wenst te aanvaarden. Let wel: de kandidaat-kopers krijgen elkaars biedingen niet te zien en zijn dus niet op de hoogte van de geboden bedragen, enkel jij als verkoper ziet van wie welk bod komt.
2. Transparante biedingen
Hierbij stel je als verkoper een richtprijs in en bepaal je een biedperiode. Je kunt hier 3 prijsstrategieën hanteren, waarover je bij het verder invullen van je zoekertje nog tips krijgt.
Geïnteresseerde kandidaat-kopers kunnen de woning bezichtigen gedurende een bepaalde periode, waarna de biedronde wordt opgestart. Op dat ogenblik kunnen kandidaat-kopers heel gemakkelijk een bod uitbrengen, dat niet-bindend is, maar dat wél zichtbaar is op het biedplatform.
Meteen na de veiling worden de hoogste biedingen bindend gemaakt. Dit verloopt volledig digitaal. Het feit dat de verschillende biedingen zichtbaar zijn voor iedereen, zorgt ervoor dat de kandidaat-kopers getriggerd worden om hun beste prijs te bieden, waardoor je als verkoper een maximale verkoopprijs bereikt. Uiteraard beslis je ook hier zelf of je een bod aanvaardt en of we kunnen overgaan tot het ondertekenen van een compromis.
3. Welke methode kies je nu?
De transparante biedingen werken heel goed voor panden die nieuw zijn op de vastgoedmarkt of panden waarvoor er nog maar heel weinig publiciteit werd gevoerd. Voor panden die reeds langer te koop staan, zijn privé biedingen wellicht de juiste keuze aangezien je hier wacht op die ene koper die verliefd wordt op jouw huis.
Merk je dat het gekozen verkoopsysteem toch niet voor het gewenste resultaat zorgt? Dan kan het pand perfect online blijven staan. In dat geval kan je ook heel eenvoudig overschakelen van het ene naar het andere verkoopsysteem (nl.: van privé biedingen naar transparante biedingen of omgekeerd).
Wij geven jou graag specifiek advies over welk verkoopsysteem er het best bij jouw woning past. De keuze die je hier aanvinkt kan je nog wijzigen voor je straks van start gaat met de publicatie.
Ben je overtuigd door deze manier van verkopen? Dan kan je kiezen tussen één van deze twee manieren wanneer je jouw pand wil indienen.
Ik wil mijn huis verkopen