Een beeld zegt meer dan duizend woorden. Dat geldt zeker ook als je jouw woning online te koop wilt plaatsen. Zorg daarom dat je zoekertje gepaard gaat met representatieve en kwalitatieve foto’s. Wij helpen je op weg met de belangrijkste tips om foto’s te maken voor de verkoop van je huis.
1. Presenteer je huis op z’n best
De efficiëntste manier om potentiële kopers af te schrikken, is met foto’s van een rommelig huis. Zorg ervoor dat de bedden opgedekt zijn, het kinderspeelgoed is opgeborgen en haal een vod over vuile oppervlakken voor je de camera scherpstelt. Zo ligt je huis er al netjes bij wanneer er potentiële kopers langskomen op de kijkdag van je woning. Als je jouw huis ongemeubeld verkoopt, hoef je er niet voor terug te schrikken hier en daar een kast of sofa te verschuiven om de ruimte beter in beeld te brengen.
Steek het licht en een aantal kaarsjes aan, zo creëer je meer sfeer en verkoop je niet alleen een hoop stenen maar ook een gezellige thuis. Het is ook belangrijk om veel lichtinval te creëren want dit zal de kamer ruimer maken en opnieuw meer sfeer creëren.
Zeg nu zelf, toch een wereld van verschil?!
2. Prik op voorhand een datum
Op een donkere winteravond spontaan de camera bovenhalen, is niet de beste strategie als je aantrekkelijke foto’s wil maken voor je zoekertje. Plan in wanneer je de foto’s zal nemen en houd daarbij rekening met het tijdstip, de weersvoorspelling en de staat van je huis. Als het regent stel je de fotoshoot best nog een dagje uit want je wil natuurlijk de beste foto’s, je maakt tenslotte maar één keer een eerste indruk. Als je jouw huis zelf verkoopt zorg je best ook voor een goede camera en eventueel zelfs een professionele fotograaf, want hoe mooi de selfies op je iPhone ook zijn, dit soort foto’s vraagt toch om een andere aanpak.
3. Kies het juiste standpunt
Wanneer je een volledige kamer wilt tonen op de foto, neem je die beter vanuit de deuropening dan vanuit de kamer richting de deur. Een kamer breng je best in beeld met twee hoeken of met drie muren, zo kun je de ruimte mooier weergeven. Je neemt ook best liggende foto’s. Let er ook op dat je de flash of jezelf niet weerspiegeld ziet in spiegels of reflecterende oppervlakken.
Wie echt de diepgang en details van de ruimte wil tonen, investeert het best in een groothoeklens. Daarmee kan je een groter deel van de ruimte in één beeld vatten en komen je foto’s professioneler over. Fotograferen met je smartphone kan natuurlijk ook, let er dan wel op dat je liggend fotografeert en dat je horizon altijd mooi recht is, probeer ook de ruimte volledig in beeld te brengen.
Twee keer dezelfde keuken maar toch een volledig ander gevoel van de ruimte:
Tip: Gebruik een statief dit zorgt ervoor dat je foto’s altijd mooi horizontaal zijn en je vaak een scherper beeld hebt.
4. Wees volledig en toch selectief
Na de fotoshoot heb je een hele hoop foto’s het is de bedoeling om de klant te teasen. Je hoeft heus geen 50 foto’s van huis online te plaatsen, een 15-tal foto’s zou moeten volstaan om je huis te verkopen. Zorg er wel voor dat je van alle belangrijke aspecten van je huis, zoals de gevel, de woonkamer, de keuken, de badkamer en de slaapkamers een foto hebt. Minder aantrekkelijke plaatsen die minder goed op beeld pakken, zoals de voorraadkamer of de wc, hoef je niet per se online te plaatsen. Die extra ruimtes kunnen geïnteresseerden altijd ontdekken bij een bezoek. Ook de omgeving hoef je om die reden niet in je zoekertje te tonen.
Dat het belangrijk is om goede foto’s te hebben voor de verkoop van je woning maakt onderstaand voorbeeld duidelijk want op het tweede zoekertje werd meer geklikt!
Hebben je foto’s het beoogde doel en stromen de reacties binnen? Lees dan hier hoe je je aan de hand van vier simpele trucjes perfect kan voorbereiden op huisbezoeken. Ook bij de organisatie van een opendeurdag helpen we je graag op weg.
Benieuwd hoe je via soldandset.be zelf je huis verkoopt zonder makelaarskosten? Neem contact met ons op!
Lees ook:
