Ook als je jouw woning particulier verkoopt, moet je verkoopsdossier helemaal in orde zijn voor een juridisch waterdichte verkoop van jouw huis. Dit verkoopsdossier bestaat uit een aantal officiële attesten en documenten, waaronder ook het aanslagbiljet onroerende voorheffing, ook wel gekend als de ‘grondlasten’. Ontdek hieronder wat een aanslagbiljet onroerende voorheffing juist is en wat je hiermee moet doen om jouw huis verkoopsklaar te maken!
Wat is een aanslagbiljet onroerende voorheffing?
Een aanslagbiljet onroerende voorheffing is een biljet waarop bekendgemaakt wordt hoeveel onroerende voorheffing je moet betalen voor het desbetreffende jaar. De onroerende voorheffing is een jaarlijks te betalen gewestelijke belasting op onroerende goederen - zoals huizen, appartementen en gronden - en is een percentage van het geïndexeerde KI (kadastraal inkomen). Dit percentage is afhankelijk van de ligging van het onroerend goed.
Heb ik het aanslagbiljet onroerende voorheffing nodig om mijn woning zelf te verkopen?
Ja! Je moet een kopie van het aanslagbiljet onroerende voorheffing kunnen voorleggen op het ogenblik dat de notariële akte verleden wordt.
Help, ik ben mijn aanslagbiljet onroerende voorheffing kwijt. Wat nu?
Je kan altijd een kopie van het aanslagbiljet onroerende voorheffing downloaden en afprinten via www.myminfin.be:
· Log in met je persoonlijke gegevens;
· Klik op ‘Mijn documenten’;
· Kies voor ‘Onroerende voorheffing’ en daar kan je jouw aanslagbiljet onroerende voorheffing onmiddellijk downloaden.
Wie moet de onroerende voorheffing betalen wanneer een woning verkocht wordt?
Wie op 1 januari van het lopende jaar de belastingplichtige was, zal wettelijk gezien de onroerende voorheffing voor het volledige jaar moeten betalen, zelfs al wordt het onroerend goed in de loop van het aanslagjaar verkocht. Meestal wordt er in de notariële akte echter overeengekomen dat de koper een deel van de onroerende voorheffing voor het lopende aanslagjaar betaalt. Maar let op bij wanbetaling! De fiscus zal zich enkel wenden tot de persoon die op 1 januari van het aanslagjaar de belastingplichtige was!
Wil je weten welke documenten je verder nog nodig hebt voor de verkoop van je woning? Neem dan een kijkje naar de lijst van documenten verplicht bij verkoop van je woning!
De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.
Lees ook:
