De syndicus die instaat voor het beheer van een appartementsgebouw sluit doorgaans de nodige verzekeringen af. Dit wordt in de praktijk ook wel eens “de blokpolis” genoemd. Heb je voor het eerst een appartement gekocht? Dan ben je als nieuwe eigenaar verplicht om toe te treden tot die blokpolis. Dan sta je wel eens stil bij de vraag of dergelijke blokpolis voldoende is en wat er precies gedekt wordt door die blokpolis. Het antwoord op al deze vragen, ontdek je hieronder.
Wat is een blokpolis?
Een blokpolis is de (brand)verzekering die wordt afgesloten voor een volledig appartementsgebouw. Dit betekent dat niet alleen de gemeenschappelijke delen verzekerd zijn, maar ook de private delen.
De syndicus sluit de blokpolis af in naam van de mede-eigenaars. Het zijn dan ook de mede-eigenaars die instaan voor het betalen van die kost. Hoeveel dat voor elke mede-eigenaar bedraagt, is afhankelijk van zijn aandeel in het gebouw.
Wat wordt er allemaal gedekt door de blokpolis?
Naast brand-, storm- en waterschade, wordt ook de burgerlijke aansprakelijkheid gedekt door de blokpolis. Dit is de schade die derden eventueel kunnen ondervinden (bijv. bij een brand in een appartementsgebouw kunnen aanpalende gebouwen ook schade oplopen). Je inboedel zelf valt hier dus niét onder.
Is een extra verzekering nog nodig?
Je persoonlijke spullen zijn niet inbegrepen in de blokpolis. Daarom is het aan te raden om als bewoner van het appartement (ofwel is dat de mede-eigenaar zelf, ofwel de huurder) een extra individuele verzekering aan te gaan.
Die extra verzekering kan ook een belangrijke rol spelen wanneer je bijvoorbeeld een appartement hebt met een luxueuze afwerking zoals bijv. duur parket. Het verzekerde kapitaal dat inbegrepen is in de blokpolis gaat immers uit van een “standaard” appartement.
Tip! Het kan interessant zijn als je voor deze extra verzekering beroep doet op dezelfde verzekeraar als die van de blokpolis. Het zou wel eens kunnen dat ze extra korting geven en bij een schadegeval wordt de franchise vaak slechts één keer aangerekend. Extra voordelig dus!
Jouw droomappartement nog niet gevonden? Neem zeker eens een kijkje in ons aanbod.
Lees ook:
