De eigenaar van de woning waarop jij je oog hebt laten vallen, heeft ervoor gekozen om zijn eigendom online te verkopen via soldandset.be. Jij krijgt hierdoor voldoende tijd om de woning te bezichtigen. Overtuigd dat je de woning van je dromen gevonden hebt en je wil een bod uitbrengen? Dat is heel eenvoudig!
What’s in it for you?
Wanneer je koopt bij soldandset.be, dan mag je op je twee oren slapen, want het dossier wordt door onze juriste gecontroleerd. Wij zorgen ervoor dat alles tiptop in orde is. Je koopt geen kat in een zak!
We kijken of de nodige vergunningen en alle wettelijke documenten voorzien zijn.
Eigendommen die niet in orde zijn om te verkopen, die komen er gewoonweg niet op!
Bij soldandset.be is het niet zo dat de snelste bieder aankoopt, wel de koper die het beste bod uitbrengt. Alle biedingen worden transparant weergegeven. Als koper kan je ervoor kiezen om anoniem, enkel met vermelding van jouw initialen of transparant met je naam erbij te bieden. Je hebt de teugels zelf in handen! Alle biedingen worden op de voet gevolgd door de medewerkers van soldandset.be. De extreem hoge of extreem lage biedingen worden verwijderd.
Bij een traditionele verkoop bluffen sommige verkopers dat er reeds een bod werd gedaan, waardoor je als koper onder druk komt te staan om een hoger bod te doen. Bij soldandset.be worden alle biedingen transparant getoond aan alle kandidaat-kopers, waardoor je eerlijk kan aankopen. Geen gebluf, enkel transparantie!
Soldandset.be doet er alles aan om zoveel mogelijk kandidaat-kopers tot bij een woning te brengen en een eerlijke kans te geven om een eigendom aan te kopen. De kans is dus groot dat er meerdere kandidaat-kopers op eenzelfde woning meebieden. Je hoeft je hier geen zorgen over te maken. Een goede voorbereiding is wel cruciaal! Bepaal op voorhand hoeveel je wilt bieden, ga eens praten met de bank.
Heb je een bod geplaatst, dan krijg je steeds een melding wanneer er een nieuw bod bij komt. Ook van de lagere biedingen krijg je een melding. Zo blijf je steeds heel goed op de hoogte en behoud je een eerlijke kans om de woning aan te kopen. Daarbij kan je onbeperkt bieden tot het einde van de biedperiode. Komt er de laatste 10 minuten nog een bod binnen, dan verlengen we de biedperiode met 10 minuten. In geval van verlengingen, kunnen enkel diegenen die tijdens de oorspronkelijke periode een bod hebben gedaan meebieden.
Een bod plaatsen, hoe doe je dat nu?
Nadat je geregistreerd bent, kan je een bod uitbrengen via soldandset.be. Op onze aanbodpagina en op de individuele pandpagina’s vind je telkens de start- en einddatum van de biedperiode van de woning, het appartement of de bouwgrond in kwestie. Daarnaast vind je ook steeds de richtprijs terug. Deze prijs is indicatief; jij beslist zelf hoeveel je op jouw ideale woning wil bieden. Als er meerdere bieders zijn, is het slim om op voorhand te bepalen hoeveel je maximaal wilt bieden.
Tip: Laat niet in je kaarten kijken! Je hoeft niet meteen je hoogste bod uit te brengen, tenzij je een statement wilt maken naar de andere kandidaat-kopers natuurlijk.
Lees meer tips in het artikel: bieden op een woning, hoe pak je dit strategisch aan?
Houd er rekening mee dat je als koper een veilingfee betaalt bij compromis. Wanneer je jouw bod ingeeft, wordt de veilingfee van 2.499 euro incl. BTW er automatisch bij opgeteld. Het is belangrijk om te weten dat die veilingfee slechts betaald moet worden als er een compromis tot stand komt. Het uitbrengen van een bod zelf is uiteraard kosteloos.
Bij het bieden, kan je ook meegeven of je dit doet onder opschortende voorwaarde voor het bekomen van een lening. Als je als koper dan uiteindelijk geen lening krijgt, ondanks de vereiste inspanningen, gaat de verkoop niet door. Ga dus op voorhand eens langs bij de bank, zodat je weet welke mogelijkheden er zijn. Is een opschortende voorwaarde niet nodig, vraag dan niet om die op te nemen in je bod.
Ook belangrijk om te weten: de online biedingen zijn niet bindend. Ze kunnen steeds per mail of telefonisch worden ingetrokken.
Lees ook : De veelgestelde vragen over een bod plaatsen.
De biedperiode is afgelopen, wat nu?
Nadat de biedperiode is afgelopen, worden de hoogste bieders gecontacteerd om hun bod bindend te maken. Vervolgens worden ze voorgelegd aan de verkoper. Die heeft nog steeds de keuze om al dan niet te aanvaarden. Zo is het best mogelijk dat de verkoper het tweede hoogste bod zonder opschortende voorwaarde aanvaardt in plaats van het hoogste bod met opschortende voorwaarde voor het verkrijgen van een lening, omdat hij in het eerste geval meer zekerheid heeft.
Van zodra het bod wordt aanvaard door de verkoper, starten we met de opmaak van het compromis. Hoe het daarna verder gaat, lees je op ‘Van bod naar notariële akte in 4 stappen’.
Wil je ook graag een woning kopen? Bekijk dan zeker eens ons aanbod of neem contact met ons op.
Lees ook:
